Estimation théorique
Avenue de la République,62950 Noyelles Godault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la République,62950-Noyelles Godault indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noyelles-Godault (62624), comprenant 5861 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noyelles-Godault (62624), comprenant 5861 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 558 | 211000€ | 1918€ |
2020-01-06 | 9 | RES LA COUTURE | 5 | 117 | 400 | 204000€ | 1744€ |
2019-10-18 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 91 | 1000 | 279785€ | 3075€ |
2023-02-24 | 3 | RES LA COUTURE | 4 | 89 | 400 | 182500€ | 2051€ |
2023-02-15 | 2 | RES LA COUTURE | 5 | 100 | 400 | 82500€ | 825€ |
2020-10-01 | 2 | RES LA COUTURE | 5 | 100 | 400 | 162000€ | 1620€ |
2020-11-09 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 106 | 616 | 136900€ | 1292€ |
2021-07-21 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 126 | 468 | 85000€ | 675€ |
2022-06-01 | 17 | RUE ISABELLE DE HAINAUT | 3 | 69 | 417 | 152144€ | 2205€ |
2022-06-01 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 88 | 220 | 169220€ | 1923€ |
2020-05-12 | 13 | ALL DES SAUGES | 4 | 92 | 350 | 179200€ | 1948€ |
2019-05-22 | 13 | ALL DES SAUGES | 4 | 92 | 350 | 186500€ | 2027€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DES JONCS | 5 | 81 | 306 | 166300€ | 2053€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DES JONCS | 5 | 81 | 306 | 176949€ | 2185€ |
2021-12-16 | 10 | ALL DES SAUGES | 5 | 76 | 353 | 212000€ | 2789€ |
2022-02-02 | 2 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 92 | 236 | 172826€ | 1879€ |
2019-10-23 | 9 | ALL DES SAUGES | 7 | 110 | 350 | 173000€ | 1573€ |
2019-09-27 | 11 | ALL DES POMMIERS | 4 | 81 | 350 | 158030€ | 1951€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DES MERISIERS | 6 | 117 | 306 | 225000€ | 1923€ |
2020-07-06 | 21 | RUE DES JONCS | 4 | 75 | 281 | 167000€ | 2227€ |
2021-06-15 | 25 | RUE DES JONCS | 4 | 87 | 338 | 163000€ | 1874€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DES JONCS | 5 | 118 | 357 | 85000€ | 720€ |
2021-04-07 | 3 | ALL DES SAUGES | 5 | 109 | 380 | 223500€ | 2050€ |
2021-01-28 | 36 | RUE DES MERISIERS | 4 | 59 | 426 | 175000€ | 2966€ |
2020-07-20 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 464 | 115000€ | 1456€ |
2022-02-17 | 29 | RUE DES JONCS | 5 | 103 | 338 | 235500€ | 2286€ |
2021-01-22 | 6 | ALL DES POMMIERS | 6 | 86 | 386 | 179000€ | 2081€ |
2023-01-05 | 8 | RUE DES JONCS | 5 | 106 | 353 | 202600€ | 1911€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DES JONCS | 4 | 78 | 281 | 175000€ | 2244€ |
2020-09-22 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 190 | 75000€ | 938€ |
2021-05-20 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 498 | 148510€ | 2063€ |
2022-08-01 | 2 | ALL DES POMMIERS | 5 | 86 | 391 | 223510€ | 2599€ |
2020-09-18 | 52 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 375 | 192000€ | 2259€ |
2020-07-20 | 3 | ALL DU ROMARIN | 3 | 74 | 337 | 183500€ | 2480€ |
2022-06-27 | 48 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 98 | 313 | 241510€ | 2464€ |
2022-01-14 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 363 | 114900€ | 2553€ |
2019-05-29 | 4 | ALL DU MUGUET | 2 | 86 | 343 | 156000€ | 1814€ |
2021-08-25 | 4 | ALL DU MUGUET | 2 | 86 | 343 | 165000€ | 1919€ |
2020-03-30 | 23 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 70 | 367 | 148610€ | 2123€ |
2019-05-10 | 15 | RUE DES PENSEES | 4 | 82 | 314 | 170000€ | 2073€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DES PENSEES | 4 | 82 | 314 | 179000€ | 2183€ |
2020-03-13 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 82 | 307 | 183400€ | 2237€ |
2019-09-19 | 42 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 91 | 343 | 167385€ | 1839€ |
2021-10-22 | 1 | ALL DU MUGUET | 5 | 100 | 396 | 216000€ | 2160€ |
2022-05-30 | 3 | ALL DU MUGUET | 4 | 90 | 375 | 227600€ | 2529€ |
2022-03-04 | 44 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 145 | 413 | 287000€ | 1979€ |
2022-03-30 | 5 | ALL DU MUGUET | 4 | 77 | 374 | 190210€ | 2470€ |
2019-12-06 | 279 | RUE DE LA FOSSE 4 | 4 | 61 | 187 | 72000€ | 1180€ |
2020-06-05 | 11 | ALL DU MUGUET | 5 | 102 | 375 | 211500€ | 2074€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DES TULIPES | 3 | 73 | 344 | 135085€ | 1850€ |
2022-07-18 | 36 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 271 | 209000€ | 2613€ |
2022-04-15 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 99 | 437 | 229520€ | 2318€ |
2022-06-22 | 7 | RUE DES PENSEES | 4 | 101 | 315 | 191700€ | 1898€ |
2023-04-11 | 3 | ALL DES GERBERAS | 4 | 76 | 300 | 179010€ | 2355€ |
2019-10-04 | 33 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 123 | 308 | 178000€ | 1447€ |
2021-12-10 | 1 | ALL DES GLYCINES | 3 | 77 | 335 | 239000€ | 3104€ |
2022-02-04 | 2 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 93 | 344 | 199500€ | 2145€ |
2021-11-19 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 60 | 362 | 153000€ | 2550€ |
2022-05-31 | 35 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 90 | 308 | 215100€ | 2390€ |
2023-03-20 | 3 | ALL DES GLYCINES | 5 | 89 | 335 | 215000€ | 2416€ |
2020-11-20 | 13 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 70 | 363 | 169900€ | 2427€ |
2023-02-08 | 13 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 70 | 363 | 186400€ | 2663€ |
2021-11-15 | 6 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 104 | 344 | 214000€ | 2058€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DES PENSEES | 4 | 73 | 306 | 144000€ | 1973€ |
2019-12-19 | 6 | ALL DES GERBERAS | 5 | 111 | 300 | 230000€ | 2072€ |
2022-01-26 | 7 | ALL DES GERBERAS | 5 | 73 | 300 | 170800€ | 2340€ |
2020-08-27 | 30 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 300 | 166000€ | 2049€ |
2021-05-28 | 9 | ALL DES GLYCINES | 4 | 90 | 335 | 161500€ | 1794€ |
2020-03-06 | 1 | ALL DES JASMINS | 5 | 117 | 453 | 166300€ | 1421€ |
2019-06-24 | 2 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 88 | 344 | 153600€ | 1745€ |
2020-06-08 | 17 | ALL DES JASMINS | 4 | 90 | 375 | 159000€ | 1767€ |
2020-10-14 | 6 | ALL DES GLYCINES | 4 | 71 | 311 | 160000€ | 2254€ |
2020-09-09 | 9 | ALL DES GERBERAS | 3 | 72 | 293 | 160000€ | 2222€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DES TULIPES | 3 | 93 | 424 | 168800€ | 1815€ |
2020-08-28 | 11 | ALL DES GERBERAS | 4 | 75 | 300 | 154540€ | 2061€ |
2019-09-13 | 3 | ALL DES LUPINS | 3 | 67 | 344 | 137500€ | 2052€ |
2020-12-15 | 21 | ALL DES GLYCINES | 3 | 60 | 335 | 138010€ | 2300€ |
2021-05-26 | 12 | RUE JULES FERRY | 5 | 117 | 570 | 186000€ | 1590€ |
2022-10-31 | 12 | RUE JULES FERRY | 5 | 117 | 204 | 200000€ | 1709€ |
2022-06-21 | 16 | RES DES FLEURS | 5 | 103 | 247 | 92000€ | 893€ |
2023-05-02 | 27 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 84 | 228 | 195500€ | 2327€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DES AZALEES | 4 | 84 | 204 | 156870€ | 1868€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DES AZALEES | 4 | 84 | 204 | 160000€ | 1905€ |
2020-04-17 | 8 | RUE DES AZALEES | 4 | 84 | 228 | 165000€ | 1964€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 112 | 417 | 173100€ | 1546€ |
2019-05-28 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 88 | 374 | 160250€ | 1821€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 84 | 233 | 157000€ | 1869€ |
2020-03-02 | 21 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 84 | 233 | 161060€ | 1917€ |
2022-06-07 | 12 | RUE DES GLAIEULS | 2 | 63 | 439 | 172980€ | 2746€ |
2020-05-18 | 2 | ALL DES NARCISSES | 4 | 86 | 443 | 155000€ | 1802€ |
2020-06-26 | 1 | ALL DES NARCISSES | 6 | 115 | 376 | 204000€ | 1774€ |
2022-05-23 | 115 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 405 | 153500€ | 1994€ |
2022-07-07 | 16 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 135 | 331 | 242000€ | 1793€ |
2020-09-25 | 134 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 374 | 135000€ | 2077€ |
2019-05-23 | 1 | AV DES TILLEULS | 4 | 96 | 399 | 182750€ | 1904€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 93 | 300 | 189000€ | 2032€ |
2019-11-29 | 121 | RUE DU CHEVALET | 4 | 68 | 334 | 115000€ | 1691€ |
2019-12-02 | 121 | RUE DU CHEVALET | 4 | 68 | 334 | 139953€ | 2058€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 133 | 406 | 84000€ | 632€ |
2023-04-19 | 143 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 78 | 387 | 125000€ | 1603€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 86 | 306 | 177000€ | 2058€ |
2019-08-28 | 7 | ALL DES NARCISSES | 4 | 85 | 375 | 173010€ | 2035€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DE QUIERY | 3 | 58 | 470 | 100000€ | 1724€ |
2019-08-01 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 75 | 304 | 135500€ | 1807€ |
2022-05-18 | 34 | RUE DE QUIERY | 4 | 102 | 837 | 233657€ | 2291€ |
2023-06-08 | 91 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 590 | 60000€ | 779€ |
2020-08-24 | 97 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 72 | 310 | 140400€ | 1950€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DE QUIERY | 5 | 108 | 526 | 100000€ | 926€ |
2020-03-09 | 14 | RUE DES ROSES | 4 | 82 | 393 | 205900€ | 2511€ |
2021-05-25 | 9 | ALL DES NARCISSES | 3 | 81 | 367 | 179000€ | 2210€ |
2019-06-21 | 30 | RUE DE QUIERY | 5 | 108 | 617 | 152000€ | 1407€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 90 | 398 | 208000€ | 2311€ |
2021-12-10 | 1 | ALL DES GERANIUMS | 6 | 90 | 296 | 178600€ | 1984€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DES ROSES | 5 | 96 | 374 | 172200€ | 1794€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 101 | 365 | 222200€ | 2200€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 78 | 286 | 159020€ | 2039€ |
2019-07-29 | 302 | RUE DU CHEVALET | 4 | 61 | 473 | 77510€ | 1271€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 102 | 406 | 213400€ | 2092€ |
2020-08-04 | 6 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 64 | 252 | 89000€ | 1391€ |
2021-10-21 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 96 | 314 | 173500€ | 1807€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 88 | 401 | 214800€ | 2441€ |
2023-01-30 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 321 | 175000€ | 2215€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 106 | 298 | 203600€ | 1921€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 100 | 380 | 170000€ | 1700€ |
2022-05-10 | 12 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 71 | 238 | 85000€ | 1197€ |
2022-03-31 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 73 | 248 | 165100€ | 2262€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DES BLEUETS | 5 | 105 | 314 | 170360€ | 1622€ |
2022-07-05 | 1 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 85 | 227 | 119000€ | 1400€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 83 | 418 | 209000€ | 2518€ |
2020-03-30 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 98 | 290 | 159500€ | 1628€ |
2020-03-12 | 66 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 106 | 542 | 65000€ | 613€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 119 | 436 | 222900€ | 1873€ |
2022-08-16 | 2 | ALL DES OEILLETS | 4 | 94 | 394 | 215700€ | 2295€ |
2021-11-09 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 119 | 322 | 217000€ | 1824€ |
2022-03-12 | 1 | IMP DES PRIMEVERES | 6 | 85 | 282 | 171700€ | 2020€ |
2022-03-07 | 9 | RUE DES BLEUETS | 7 | 112 | 412 | 223500€ | 1996€ |
2023-05-11 | 1 | ALL DES OEILLETS | 5 | 93 | 394 | 195000€ | 2097€ |
2021-06-30 | 1 | ALL DES OEILLETS | 5 | 93 | 394 | 195000€ | 2097€ |
2021-08-20 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 64 | 475 | 117000€ | 1828€ |
2023-02-27 | 2 | IMP DES PRIMEVERES | 6 | 122 | 388 | 164000€ | 1344€ |
2020-12-15 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 614 | 145000€ | 1908€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DES BLEUETS | 3 | 73 | 400 | 156000€ | 2137€ |
2020-05-22 | 30 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 70 | 240 | 95500€ | 1364€ |
2022-11-07 | 6 | ALL DES OEILLETS | 4 | 90 | 457 | 234510€ | 2606€ |
2023-01-26 | 29 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 132 | 459 | 232000€ | 1758€ |
2021-05-26 | 87 | RUE JOSEPH FONTAINE | 5 | 93 | 964 | 255000€ | 2742€ |
2022-09-07 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 135 | 665 | 282510€ | 2093€ |
2020-07-07 | 31 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 81 | 270 | 108000€ | 1333€ |
2022-01-24 | 35 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 136 | 397 | 174000€ | 1279€ |
2022-09-14 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 369 | 199000€ | 2488€ |